Apartman Için Risk Analizi Örneği

[Hüseyin Sönmez]

peki , ödemeyi nasıl belgeleyecek muhasebecisi benim girişimi yapmak zorunda.bu durumda imza gerekmez mi

Apartmanlarda igu mecburiyeti temmuz 2016 ya kadar yok.rd ve aplanı yap yöneticiye her sayfayı imzalat ücretini al isg-katip girişi olmayacak mecbur değil

dilek hanım,
bi sorum daha olacak ama , cevaplarsanız sevinirim.Apartman yöneticisi ile İSG katip üzerinden sözleşme yapmamız ve onun bana SGK girişi yapması gerekiyor tabi değil mi , hizmet karşılığında ödemeyi yapabilmesi için ?
Ayrıca onay defteri gerekmiyor galiba , yönetmeliğe bakmadan soruyorum, umarım doğru soru soruyorumdur

az tehlikeli onaylı defter yok igu 2016ya kadar yok ama rd ve adp gerekli her iş yerine

 

[nilüferg]

Apartmanlarda igu mecburiyeti temmuz 2016 ya kadar yok.rd ve aplanı yap yöneticiye her sayfayı imzalat ücretini al isg-katip girişi olmayacak mecbur değil

yani sgk girişi yapsa dahi isg katip girişi yapmak zorunda değil,öyle mi ?

 

[Hüseyin Sönmez]

yani sgk girişi yapsa dahi isg katip girişi yapmak zorunda değil,öyle mi ?

sizin adınız geçmesin emeğinizin karşılığını alın yönetici hazırlamış olsun ssk ya gerek yok dedim ya 2016 temmuz mecburi igu

 

[nilüferg]

sizin adınız geçmesin emeğinizin karşılığını alın yönetici hazırlamış olsun ssk ya gerek yok dedim ya 2016 temmuz mecburi igu

Anlıyorum .peki yönetici bana verdiği parayı nasıl belgeleyecek, ben ona herhangi bir fatura veya makbuz kesemiyeceğim ki, benim derdim o , ben anlatamadım sanırım
Şimdiden teşekkür ederim.

 

[Hüseyin Sönmez]

Anlıyorum .peki yönetici bana verdiği parayı nasıl belgeleyecek, ben ona herhangi bir fatura veya makbuz kesemiyeceğim ki, benim derdim o , ben anlatamadım sanırım
Şimdiden teşekkür ederim.

orasını bilemeyeceğim

 

[mackerell]

Arkadaşlar,

Asansör işletme yönetmeliği değişti mi? Bütün apartmanlarda makine mühendisi yetkilisi bir takım uygunsuzluklar rapor ediyor. Apartman yönetimleri "Asansörü yeniden mi kurduracağız ?" gibi bir düşünce içindeler....

Tecrübeli arkadaşlardan yardım bekliyoruz. ......diyecektim ki

2011 yılında yönetmelikte yapılan değişiklikle 01/01/2012 tarihinden itibaren bünyesinde asansör bulunan binaların, asansörlerinin yıllık kontrollerini TS EN 17020 standardına göre asansör konusunda akredite olmuş A tipi Muayene Kuruluşlarınca yapılması zorunluluğu getirilmiş.

uygulamanın esası nedir değerli makine mühendisleri?

01.01.2012 tarihinden itibaren yeni standartlar getirildi.A3 olarak adlandırıldı bu standartlar.Güvenlikle alakalı bu standart.Bu tarihten itibaren yapılan her asansör bu standarda uygun olarak yapılmak zorunda.A tipi kuruluş periyodik kontrol yaptığında bu standardı arıyor ve yoksa buna uygun hale getirtiyor asansörü.Tabi bu da biraz masraf gerektiriyor.

 

[Hüseyin Sönmez]

Peki 1991 ruhsatlı binamız içinde mmo eksikler bulmuş revizyon gerekli mi hem de 2 asansör bunun belediye işletme ruhsatı açısından mı yoksa isg açısından mı değerlendirmemiz gerekir?

 

[İLKÜNLÜ]

Merhabalar,
4 katlı bir iş hanının risk analizini yapacağım. Apartmanın kazan dairesi var ve kazan dairesinin yan tarafında da görevlinin ikamet ettiği kısım var. Kazan dairesi ile yan yana ikametgah olması yaygın bir durum olsa da iş güvenliği açısından ne kadar uygun ? Yönetmeliklerde işyerlerindeki kazan dairelerinden bahsediyor fakat binalardaki kazan dairelerine ait özel bir ibare göremedim. Bir de iş merkezinin altında trafo var. Trafo olması ile ilgili binanın ya da iş güvenliği uzmanın yapabileceği bir şey var mıdır? Bilgisi olan varsa yardımcı olursa sevinirim..

 

[mackerell]

Peki 1991 ruhsatlı binamız içinde mmo eksikler bulmuş revizyon gerekli mi hem de 2 asansör bunun belediye işletme ruhsatı açısından mı yoksa isg açısından mı değerlendirmemiz gerekir?

Revizyon gerekli.Belediye açısından belediyeler yılda bir kere asansörlerin periyodik kontrollerinin yapılıp yapılmadığını denetlemekten sorumlu.İsg açısından da gerekli çünkü en son standart olan A3 standardı yeni güvenlik önlemleri içeriyor.Ama asansörlerin periyodik kontrollerinin yapılıp yapılmadığından kanuna göre bina sorumlusu/yöneticisi direk sorumlu.

 

[yuluda]

arkadaşlar tehlike sınıfını belirlemek için bir kere tehlike sınıfları tebliği var .Ayrıca oradan bulamazsanız en kesin yol iş yeri sgk sicil nosudur. bu numaralar tehlike sınıfına göre veriliyor. bildiğim kadarı ile Aşağıda tebliğde geçen kısım var.

68.32.02 Bir ücret veya sözleşmeye dayalı olarak yapılan gayrimenkul yönetimi faaliyetleri (site yöneticiliği, mobil ev alanlarının, müşterek mülkiyetli konutların, devre mülklerin, ikamet amaçlı olmayan mülklerin, vb. yönetimi) Az Tehlikeli

35.30 geçiyor .............kalorifer kazanlılar çok tehlikeli......buhar veya sıcak su üretimim ve dağıtımı

Apartmanlarda igu mecburiyeti temmuz 2016 ya kadar yok.rd ve aplanı yap yöneticiye her sayfayı imzalat ücretini al isg-katip girişi olmayacak mecbur değil

35.30 kapsamındaki apartmanlar çok tehlikeli sınıfta bahsettiğiniz gibi apartman tehlike sınıfları aynı çıkmıyor .. genelleme yapmak yanıltıcı olur

sizin adınız geçmesin emeğinizin karşılığını alın yönetici hazırlamış olsun ssk ya gerek yok dedim ya 2016 temmuz mecburi igu

35,30 olan apartmanlar çok tehlikeli sınıfta dikkat edelim arkadaşalr

 

[ekaradeniz]

herkese merhaba,

oturduğum sitenin rd sini yapıyorum fakat tehlike sınıfını belirleyemedim. muhasebeci 4 ayrı sgk sicil no gönderdi.
280100808104163803430-17
281210808104076303430-15
281210808104076403430-16
281210808104076503430-17

nace kodlarını kontrol ettiğimde 80.10.08 ve 81.21.08 çıkmıyor. nerede hata yapıyorum acaba?

 

[Bekir AVCI]

Dün canlı mesaj bölümünde cevap vermiştim galiba görmediniz. 81.21. bina temizlik kodu....az tehlikeli..
80.10 özel güvenlik kodu.

 

[ekaradeniz]

teşekkür ederim Bekir Bey onu görmemiştim

ozmn biri tehlikeli biri az tehlikeli oluorsa rd kaç yıl geçerli sayılmalı 4 yıl mı demeliyim. ayrıca hizmet alımı da gerekicek ozmn değilmi?

 

[duygu yiğit]

benimde bir apartmana risk analizi yapmam istendi.ne kadar ucret isteyeceğimi bilmiyorum.ayrıca elinde ornek olan varsa ve paylasirsa sevinirim.

 

[bukre isik]

Aşağıda çsgb nin bir örneği var. Bunun gibi başka iş yerleri için risk analizi örnekleri de (çsgb nin hazırladığı) yine bakanlığın kendi sitesinde veya dolaylı olarak bakanlığın yayımladığı yayın yönetmelik ve bildirgelerini içeren sitelerde var.
Bu apartmanlar için bir örnek.
www.csgb.gov.tr/csgbPortal/ShowProperty/WLP%20Repository/.../rdr‎

 

[bukre isik]

Benim anlayamadığım belediyenin yangın merdiveni olmadan bu pay veya boşluk bırakılmadan ve acil durumlar düşünülerek hiç bir düzenleme yapılmadan imar izni verdiği apartmanlarda biz nasıl risk analizi yapacağız. Yangın çıkışı yok (çıkışı bırak payı bile yok), acil çıkış ,toplanma yeri yok, belediye imar izni de vermiş, benim binayı tekrar yıktırıp yaptıracak halim de yok. Bu halde ben risk analizi yaparken yangın çıkışı ve acil çıkış ve toplanış yerlerinden sorumlu oluyor muyum? Olmamam lazım ama yine de bilgilerinizi rica ediyorum arkadaşlar

 

[bukre isik]

Aşağıda çsgb nin bir örneği var. Bunun gibi başka iş yerleri için risk analizi örnekleri de (çsgb nin hazırladığı) yine bakanlığın kendi sitesinde veya dolaylı olarak bakanlığın yayımladığı yayın yönetmelik ve bildirgelerini içeren sitelerde var.
Bu apartmanlar için bir örnek.
www.csgb.gov.tr/csgbPortal/ShowProperty/WLP%20Repository/.../rdr‎

Arkadaşlar yukarıdan indiremeyenler buradan indirebilir,

 

[çmisg]

Az önce Alo 170'le konuştum, konuştuğum kişi az tehlikeli apartmanlarda risk analizi, acil durum eylem planı ve eğitimlerin 2016'ya kadar gerekmediğini söyledi !!! Dumur olmuş bi şekilde bahsettiğinin uzman çalıştırma yükümlülüğü olduğunu anlattım ve 2 dk'lık bekletilme sürecimden sonra dediğimin doğru olduğu bilgisiyle bana geri dönüldü... Daha bu kadar basit bir konuda hata yapabilme potansiyeline sahip insanlardan edindiğimiz bilgi ne kadar doğru olur bilmiyorum ama, risk analizi yapmamız için sigortalı görünmemiz ve MUHAKKAK Katip üzerinden sözleşme yapmamız gerektiği söylendi. İnsanlar bu kadar prosedürü yerine getirmek yerine gider bir osgb ile anlaşır diye düşünüyorum, bilmem haksız mıyım...

 

[Mirstran]

buyurun bir site için hazırladığım risk değerlendirmesi

Elinize sağlık Ayşe Hanım güzel ve örnek bir çalışma olmuş.

 

[AKIN ÇOBN]

buyurun bir site için hazırladığım risk değerlendirmesi

ellerinize sağlık..